アクタス西公園アーバル
福岡県福岡市中央区港2丁目5 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2023年は47.8万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,375〜57,846円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,538万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,538万 | 1,371万 | 1,659万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 24.91m² ～ 24.91m² |
| 分譲会社 | クレ・コーポレーション |
| 施工会社 | 福島工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス西公園アーバル | 2004 | 30戸 | 47.8万 | 1,190万 |
| ロワールマンション西公園東 | 1999 | 63戸 | 66.4万 | 4,499万 |
| サンポートハイツ | 1974 | 48戸 | 42.1万 | 2,590万 |
| ラフォーレ大濠パークアベニュー | 2003 | 29戸 | 46.4万 | 1,130万 |
| ラセーヌ大手門 | 1983 | 26戸 | 37.5万 | 2,480万 |
| エステートモア天神ワーフ | 1996 | 156戸 | 40.4万 | 920万 |
| サンメゾン大濠公園北 | 2019 | 25戸 | - | - |
| ベイベリー西公園 | 2013 | 25戸 | 62.6万 | 5,400万 |
| ダイアパレス大手門 | 1984 | 48戸 | 37.6万 | 1,450万 |
| ロワールガーデン西公園東２ | 2000 | 90戸 | 75.4万 | 5,290万 |
| 大手門パークファミリア | 1983 | 63戸 | 65.0万 | 4,599万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.1万 | 39.4万 | 39.4万 | 47.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 47.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 960万 | 38.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,234円。
1K
51,000〜62,000円
57,234円
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,328円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。