総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›福岡市中央区›清川›オリエントハイツ天神南

オリエントハイツ天神南

福岡県福岡市中央区清川2丁目1-30 | 築35年 | 59戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で19.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,250〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
740万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 740万 516万 1,121万

階数別の㎡単価

1-3階
25万/㎡
4件
4-7階
24.1万/㎡
19件
8階以上
22.5万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区清川2丁目1-30
築年月1991年8月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数59戸
専有面積17.86m² ～ 21.00m²
分譲会社東洋開発
施工会社東洋開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリエントハイツ天神南 1991 59戸 24.8万 520万
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス 2011 23戸 - -
LANDIC K２６２０ 2021 104戸 67.8万 2,200万
アクタス渡辺通パークシティ 2010 54戸 60.4万 3,510万
サヴォイコートオブアームズ 2017 140戸 56.8万 1,790万
エンクレスト天神南２ 2005 52戸 55.3万 2,100万
デュ・レジア 博多住吉 2018 24戸 73.0万 4,380万
クリオ渡辺通セントラルマークス 2027 39戸 - -
天神南ハイツ 1981 53戸 33.1万 1,480万
ネストピア渡辺通 2023 28戸 - -
アースコート渡辺通り 1999 36戸 58.5万 4,190万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202420252026
1K 22.1万 22.7万 21.4万 23.3万 26.4万 30.2万 25.2万 24.8万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 520万 24.77万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 520万 24.77万/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 540万 25.72万/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 650万 30.96万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 680万 32.38万/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 620万 29.53万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 590万 28.1万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 530万 25.24万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 530万 25.24万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 550万 26.2万/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 420万 20.01万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2020年10月 高層 1K 20㎡〜 490万 23.34万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 480万 22.86万/㎡
2017年2月 高層 1K 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 460万 21.91万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 470万 22.39万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2013年9月 高層 1K 20㎡〜 420万 20.01万/㎡
2013年9月 高層 1K 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 370万 17.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,746円。
1K
37,746円
26,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
206件
5〜8万
2件
全 208 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 32,000円 1,524円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,960円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 36,000円 1,714円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,128円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,960円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 37,000円 1,763円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 37,000円 2,072円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。