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LANDIC K２６２０

福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 | 築5年 | 104戸

賃料の推移

10万8万6万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の66,483円から2025年には70,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.3万円/㎡
レンジ
86.1〜116.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×1.533
代表面積 32.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20
築年月2021-02（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数104戸
管理会社えん建物管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
LANDIC K２６２０ 2021 104戸 67.8万 2,200万
アクタス渡辺通パークシティ 2010 54戸 60.4万 3,510万
天神南ハイツ 1981 53戸 33.1万 1,480万
クリオ渡辺通セントラルマークス 2027 39戸 - -
じゅうグランドモア南天神 1992 - - -
レジデンシャルヒルズアーバンプレイス 2011 23戸 - -
ダイナコートブロッサム天神南 1998 67戸 39.5万 800万
サヴォイコートオブアームズ 2017 140戸 56.8万 1,790万
エンクレスト天神南２ 2005 52戸 55.3万 2,100万
オリエントハイツ天神南 1991 59戸 24.8万 520万
白亜館 1980 66戸 30.0万 1,750万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.2万円 2,553円 3,841
1DK/1LDK 9.2万円 2,759円 2,999
2K/2DK 7.9万円 2,679円 820
2LDK 17.0万円 2,999円 1,459
3LDK+ 18.5万円 2,436円 659

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,200万 67.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額71,559円。1LDKなら月額71,559円が相場です。
ワンルーム
60,594円
56,000〜77,000円
1DK
66,846円
62,000〜71,000円
1LDK
71,559円
59,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
98件
8〜10万
6件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,428円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,126円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,416円/㎡
2025年8月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,619円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,338円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,350円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,526円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,680円/㎡
2025年5月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,680円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 71,000円 2,509円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,650円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,310円/㎡
2025年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 66,000円 2,332円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 69,000円 2,438円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,526円/㎡
2025年1月 13〜14階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,403円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 67,000円 2,367円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,372円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,546円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,233円/㎡
2025年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 66,000円 2,332円/㎡
2025年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 66,000円 2,585円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,350円/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,680円/㎡
2025年10月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,389円/㎡
2025年10月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,377円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,218円/㎡
2024年9月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 77,000円 2,372円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,311円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,157円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。