パークハウス浄水の丘
福岡県福岡市中央区平尾4丁目20-30 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.3万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,927万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 7,927万 | 6,273万 | 12,567万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目20-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 78.64m² ～ 112.25m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 銭高組九州支社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス浄水の丘 | 2006 | 21戸 | 69.4万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス平尾 | 2013 | 45戸 | 78.3万 | 5,980万 |
| グランドヒルズ平尾ミュゼオ | 2004 | 14戸 | 62.8万 | 4,500万 |
| ザ・パークハウス平尾レジデンス | 2016 | 11戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| スワローハイツ山荘通 | 1986 | 33戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ベルコリーヌ平尾 | 2016 | 20戸 | 85.6万 | 6,500万 |
| アルファスタイル平尾４丁目 | 2016 | 20戸 | - | - |
| 平尾山荘ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.7万 | 3,980万 |
| コープ野村平尾山荘 | 1978 | 32戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| パークコート平尾ヒルトップレジデンス | 2004 | 12戸 | 47.6万 | 5,990万 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 2005 | 20戸 | 50.5万 | 3,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 63.7万 | 58.3万 | 60.7万 | 53.5万 | 51.7万 | 69.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.43万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 51.71万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 51.71万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.83万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 58.42万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 60.67万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 60.67万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.95万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 47.91万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1SLDK | 100㎡〜 | 7,400万 | 72.44万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,500万 | 79.44万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 58.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。