ライオンズマンション平和第2
福岡県福岡市中央区平和3丁目18-12 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には90,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,302万円です。ーが最も高く平均3,255万円、3SLDKは平均2,290万円です。
ー
3,255万
2件
3LDK
2,302万
21件
3SLDK
2,290万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,255万 | 2,832万 | 3,677万 |
| 3LDK | 21件 | 2,302万 | 1,633万 | 3,202万 |
| 3SLDK | 16件 | 2,290万 | 1,478万 | 3,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（18.2万円）と比べて3.1万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
7件
18.2万/㎡
3階以上
32件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.51m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 小松建設工業九州支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平和第2 | 1981 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| 藤和シティコープ平和 | 1994 | 16戸 | 38.1万 | 2,598万 |
| 東峰マンション平和 | 1998 | 19戸 | 40.3万 | 2,740万 |
| 皐月マンション平和 | 1980 | 12戸 | 17.7万 | 1,470万 |
| ライオンズマンション平尾台３号棟 | 1980 | 37戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション平尾台２号棟 | 1980 | 36戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ピュアドーム南山荘通り | 1995 | 25戸 | 19.9万 | 370万 |
| ライオンズマンション平尾山荘 | 1986 | 24戸 | 42.9万 | 3,580万 |
| エスポワール平和 | 1995 | 16戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ | 2001 | 20戸 | 49.9万 | 3,750万 |
| アーサー平和セントラルパーク | 2001 | 39戸 | 48.9万 | 3,750万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 17.9万 | 19.6万 | 28.9万 | - | 31.7万 | 26.9万 | 25.5万 |
| 3SLDK | - | 20.9万 | 16.6万 | 16.6万 | 16.3万 | - | 15.7万 | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,440万 | 16.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,660万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,660万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,660万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,660万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,995万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 1,995万 | 22.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,995万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額90,182円。3SLDKなら月額96,286円が相場です。
3LDK
70,000〜102,000円
90,182円
3SLDK
84,000〜104,000円
96,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 94,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 84,000円 | 949円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 104,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 101,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 102,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 994円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 92,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 102,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 995円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 819円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。