ルネッサンス21小笹ガレリア
福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で32.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均4,614万円です。4LDKが最も高く平均4,614万円、3LDKは平均4,173万円です。
3LDK
4,173万
3件
4LDK
4,614万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,173万 | 3,699万 | 4,460万 |
| 4LDK | 8件 | 4,614万 | 4,009万 | 5,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
31.2万/㎡
4-7階
6件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.25m² ～ 183.39m² |
| 分譲会社 | インベスト |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネッサンス21小笹ガレリア | 2004 | 17戸 | 29.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション小笹 | 1979 | 18戸 | 12.4万 | 1,980万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション小笹館 | 2002 | 30戸 | 37.2万 | 2,800万 |
| ヒューマンズ小笹 | 1989 | 31戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| オリエントハイツ小笹１Ｂ棟 | 1983 | 14戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ウイングホームズ小笹 | 1990 | 9戸 | 25.7万 | 1,470万 |
| スミッツヴィラ笹丘 | 1992 | 6戸 | 17.4万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ小笹 | 1985 | 27戸 | 16.8万 | 1,030万 |
| エメラルドマンションエクストラ小笹 | 1983 | 21戸 | 22.8万 | 1,240万 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2007 | 23戸 | 48.8万 | 4,998万 |
| 笹丘パークマンション | 1995 | 21戸 | 27.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.8万 | - | 32.0万 | 29.6万 | 29.0万 |
| 3LDK | 21.9万 | - | 30.2万 | - | 30.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 29万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 29万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,490万 | 29.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,700万 | 30.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,490万 | 32.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,490万 | 32.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,630万 | 30.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 31.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,260万 | 30.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。