コアマンション桜坂プレジオ壱番館
福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-53 | 築25年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・11件）で、平均9,283万円です。4LDKが最も高く平均9,283万円、3LDKは平均7,779万円です。
2SLDK
7,977万
8件
3SLDK
9,267万
3件
3LDK
7,779万
5件
4LDK
9,283万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 7,977万 | 6,813万 | 10,020万 |
| 3SLDK | 3件 | 9,267万 | 8,552万 | 9,982万 |
| 3LDK | 5件 | 7,779万 | 6,484万 | 10,585万 |
| 4LDK | 11件 | 9,283万 | 7,086万 | 10,790万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
41.1万/㎡
6-10階
4件
51.7万/㎡
11-20階
3件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 112.85m² ～ 144.60m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 大成建設九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション桜坂プレジオ壱番館 | 2001 | 53戸 | 61.5万 | 8,900万 |
| コアマンション桜坂プレジオ弐番館 | 2001 | 63戸 | 69.5万 | 7,500万 |
| エバーライフ桜坂第二 | 1981 | 4戸 | 32.3万 | 3,280万 |
| プレジデント桜坂 | 1975 | 26戸 | 20.9万 | 1,650万 |
| イトーピア桜坂マンション | 1980 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| ＭＪＲ桜坂 | 2000 | 35戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| 朝日プラザ桜坂 | 1986 | 29戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション六本松第3 | 1990 | 71戸 | 31.6万 | 650万 |
| ライオンズヒルズ桜坂第２ | 1995 | 18戸 | 40.4万 | 2,780万 |
| ライオンズマンションマキシム桜坂２ | 1998 | 25戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション六本松 | 1986 | 26戸 | 39.0万 | 1,798万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 48.5万 | - | 50.4万 | 44.9万 | 48.3万 | - |
| 2SLDK | 43.1万 | 37.1万 | 40.4万 | 39.0万 | 43.8万 | 39.8万 | - | - |
| 3LDK | - | 39.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 8,900万 | 61.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 140㎡〜 | 6,980万 | 48.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 46.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 140㎡〜 | 5,750万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 140㎡〜 | 6,480万 | 44.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 140㎡〜 | 6,180万 | 42.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 6,980万 | 50.35万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 5,400万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 140㎡〜 | 5,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 140㎡〜 | 7,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 140㎡〜 | 6,480万 | 44.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 140㎡〜 | 6,980万 | 48.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 5,600万 | 40.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 135㎡〜 | 6,480万 | 46.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 140㎡〜 | 6,980万 | 48.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,500万 | 39.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 4,800万 | 34.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 5,480万 | 39.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,300万 | 38.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 36.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 36.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,280万 | 38.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,780万 | 34.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,980万 | 35.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。
3LDK
190,000〜195,000円
192,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 115㎡〜 | 190,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 115㎡〜 | 195,000円 | 1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。