アーサー井尻アクトステージ
福岡県春日市須玖北1丁目35-1 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2022年は26.2万/㎡へ、5年間で18.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 85.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均2,624万円です。3LDKが最も高く平均2,724万円、３ＬＤＫは平均2,145万円です。
３ＬＤＫ
2,145万
6件
４ＬＤＫ
2,178万
3件
3LDK
2,724万
3件
4LDK
2,624万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,145万 | 1,760万 | 2,588万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,178万 | 1,844万 | 2,680万 |
| 3LDK | 3件 | 2,724万 | 1,873万 | 3,149万 |
| 4LDK | 6件 | 2,624万 | 2,438万 | 2,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
29万/㎡
4-7階
3件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖北1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.73m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日北小学校
中学校
春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー井尻アクトステージ | 1998 | 27戸 | 26.2万 | 1,990万 |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1984 | 41戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| エクレールプレッソ井尻 | 1997 | 20戸 | 31.8万 | 2,399万 |
| DOOP春日須玖の杜 | 2023 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション井尻南 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| サンライフ井尻 | 1978 | 40戸 | 8.4万 | 590万 |
| エイリックスタイル井尻２クロッシィ | 2013 | 32戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| メゾン・ド・カルム | 1988 | 80戸 | 17.9万 | 290万 |
| 井尻中央マンション | 1983 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
| アーバンパレス春日北 | 2017 | 32戸 | 47.2万 | 3,450万 |
| ファーネスト井尻 | 2010 | 46戸 | 51.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | - | - | 26.2万 |
| 4LDK | - | 28.7万 | 29.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。