ネオグランデ春日
福岡県春日市春日原北町4丁目24 | 築25年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2023年は43.8万/㎡へ、6年間で24.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均3,771万円です。4LDKが最も高く平均3,989万円、２ＬＤＫは平均2,324万円です。
４ＬＤＫ
3,771万
10件
３ＬＤＫ
3,116万
7件
２ＬＤＫ
2,324万
3件
4LDK
3,989万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,771万 | 2,561万 | 5,359万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,116万 | 2,296万 | 3,713万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,324万 | 1,941万 | 2,942万 |
| 4LDK | 7件 | 3,989万 | 3,357万 | 4,763万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原北町4丁目24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 90.08m² ～ 115.54m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオグランデ春日 | 2001 | 53戸 | 43.1万 | 4,980万 |
| アドリーム春日原 | 1998 | 33戸 | 34.3万 | 2,480万 |
| シャンボール春日原 | 1981 | 65戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| 春日原アイリス | 1977 | 35戸 | - | - |
| マンション春日原アイリス | 1977 | 35戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| アーサー春日原センティオ | 2000 | 41戸 | 38.3万 | 2,690万 |
| ウイングス春日原 | 1997 | 51戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| グランフォーレ春日原駅前レジデンス | 2024 | 25戸 | - | - |
| フリーディア春日原プレミアム | 2014 | 30戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| MJR春日原南町 | 2010 | 96戸 | 52.0万 | 4,980万 |
| サンリヤン春日原北町 | 2008 | 26戸 | 54.0万 | 4,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.6万 | 35.1万 | 40.5万 | 43.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 45.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 40.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,270万 | 34.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。