ウイングス春日原
福岡県春日市春日原北町4丁目18-1 | 築29年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で62.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,615万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,615万 | 2,272万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、4-7階（30.4万円）と比べて4.0万円（+13.2%）高くなっています。
4-7階
4件
30.4万/㎡
8階以上
9件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原北町4丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 71.29m² ～ 86.86m² |
| 分譲会社 | 松村組 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩4分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングス春日原 | 1997 | 51戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| アーサー春日原センティオ | 2000 | 41戸 | 38.3万 | 2,690万 |
| アドリーム春日原 | 1998 | 33戸 | 34.3万 | 2,480万 |
| シャンボール春日原 | 1981 | 65戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| フリーディア春日原プレミアム | 2014 | 30戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| 春日原アイリス | 1977 | 35戸 | - | - |
| マンション春日原アイリス | 1977 | 35戸 | 30.9万 | 1,799万 |
| サンリヤン春日原北町 | 2008 | 26戸 | 54.0万 | 4,190万 |
| ネオグランデ春日 | 2001 | 53戸 | 43.1万 | 4,980万 |
| 春日原北町アパートメント | 2011 | 19戸 | 46.8万 | 2,980万 |
| ロワール春日原駅前弐番館 | 2004 | 24戸 | 54.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 25.0万 | 27.4万 | 34.1万 | 35.0万 | - | 39.4万 | 37.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の77%）で、平均月額115,100円。4LDKなら月額115,100円が相場です。
3LDK
95,000〜100,000円
98,333円
4LDK
110,000〜121,000円
115,100円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 121,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。