ホルトハイムＪＲ博多南
福岡県春日市上白水7丁目157 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、11年間で107.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 85.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・24件）で、平均2,482万円です。1LDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均2,316万円です。
1LDK
3,171万
2件
3LDK
2,316万
4件
4LDK
2,482万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,171万 | 3,171万 | 3,171万 |
| 3LDK | 4件 | 2,316万 | 1,628万 | 3,090万 |
| 4LDK | 24件 | 2,482万 | 1,812万 | 3,090万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
31.1万/㎡
4-7階
11件
25.8万/㎡
8階以上
5件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市上白水7丁目157 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.06m² ～ 94.87m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 博栄システム管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立白水小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホルトハイムＪＲ博多南 | 1998 | 42戸 | 36.2万 | 3,090万 |
| グリーンマンション博多南 | 1992 | 30戸 | 24.9万 | 2,030万 |
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| 春日パークマンション | 1983 | 46戸 | - | - |
| エクレール春日２ | 1995 | 29戸 | 30.6万 | 2,390万 |
| サンシティ博多南駅 | 1995 | 23戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
| ファーネスト春日パークステージ | 2004 | 46戸 | 34.2万 | 2,898万 |
| グレイスマンション春日 | 1995 | 30戸 | 25.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.1万 | 22.2万 | 24.2万 | 20.9万 | 31.4万 | 27.9万 | 34.6万 | 36.2万 |
| 3LDK | - | - | 19.3万 | 23.3万 | 37.8万 | - | - | 47.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,070万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,660万 | 19.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。