大字内山の土地相場
福岡県太宰府市大字内山 | 10件の成約データ
福岡県太宰府市大字内山の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字内山の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,405円/坪
推定総額
761万円
容積率単価
-
135坪
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
1,010
取引実績
10件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で50.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2023年第3四半期
710円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
700円
200坪〜（660㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
2,800円
172坪〜（570㎡〜）
16.2/坪
2020年第4四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
790円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
2,000円
118坪〜（390㎡〜）
17.0/坪
2008年第1四半期
1,400円
236坪〜（780㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太宰府市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+162人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,586 | - |
| 2016 | 71,915 | - |
| 2018 | 71,790 | +13 |
| 2020 | 71,922 | +50 |
| 2022 | 71,542 | +36 |
| 2023 | 71,557 | +351 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太宰府市の土地マップ
太宰府市内のエリアランキング
大字内山は太宰府市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の連歌屋とは80%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）