JGM南福岡
福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-15 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、8年間で36.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には40,167円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・11件）で、平均508万円です。1Kが最も高く平均508万円、１Ｋは平均415万円です。
１Ｋ
415万
4件
1K
508万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 415万 | 260万 | 545万 |
| 1K | 11件 | 508万 | 350万 | 745万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
17.9万/㎡
8階以上
3件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 23.91m² ～ 27.28m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 管理会社 | ビジネスワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGM南福岡 | 1992 | 30戸 | 19.4万 | 530万 |
| シティライフ春日原駅 | 2002 | 26戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ロワール春日原L-IDEA | 2003 | 35戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| ヴィルヌーブ春日原 | 1995 | 51戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| ライオンズステーションプラザ春日原 | 1998 | 35戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ロワールマンション春日原駅前 | 2000 | 68戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| アーバンパレスアルカディア春日原 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 2,580万 |
| シティオ春日原 | 1997 | 37戸 | 38.6万 | 3,200万 |
| 春日原ハイツ | 1974 | 87戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| モントーレ春日原 | 1995 | 17戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| ロワール春日原駅前弐番館 | 2004 | 24戸 | 54.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 12.8万 | - | 17.7万 | 16.2万 | 20.5万 | 20.5万 | 17.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 420万 | 15.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 420万 | 15.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 560万 | 20.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 560万 | 20.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 560万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 430万 | 16.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 395万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 528万 | 20.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 12.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額40,232円。
1K
34,000〜55,000円
40,232円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
3件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,466円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,612円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。