ロワール春日原L-IDEA
福岡県大野城市錦町1丁目3-15 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、8年間で23.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
33.0〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 82.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均3,416万円です。4LDKが最も高く平均3,416万円、3LDKは平均2,527万円です。
3LDK
2,527万
4件
4LDK
3,416万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,527万 | 2,150万 | 2,919万 |
| 4LDK | 10件 | 3,416万 | 2,963万 | 4,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（36.1万円）と比べて2.9万円（+8.0%）高くなっています。
1-5階
2件
36.1万/㎡
6-10階
3件
34.8万/㎡
11-20階
11件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市錦町1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 100.36m² |
| 分譲会社 | 高松組 ロワール |
| 施工会社 | 高松組 黒木工務店 吉川工務店 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩11分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩20分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立御陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワール春日原L-IDEA | 2003 | 35戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| JGM南福岡 | 1992 | 30戸 | 19.4万 | 530万 |
| シティライフ春日原駅 | 2002 | 26戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| アーバンパレスアルカディア春日原 | 1997 | 32戸 | 32.5万 | 2,580万 |
| ヴィルヌーブ春日原 | 1995 | 51戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| シティオ春日原 | 1997 | 37戸 | 38.6万 | 3,200万 |
| ライオンズステーションプラザ春日原 | 1998 | 35戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| 春日原ハイツ | 1974 | 87戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| エスポアールアンヴィット春日原 | 1993 | 19戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| ロワールマンション春日原駅前 | 2000 | 68戸 | 39.3万 | 2,950万 |
| モントーレ春日原 | 1995 | 17戸 | 32.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.4万 | - | - | 41.3万 | 41.5万 | 40.4万 | 39.6万 |
| 3LDK | - | - | 30.7万 | 34.4万 | - | - | 43.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,530万 | 42.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 46.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,460万 | 32.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。