宮野台の一戸建て相場
福岡県大野城市宮野台 | 11件の成約データ
推定相場
宮野台の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,789万円
うち土地分
1,256万円
うち建物分
533万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.7
平均価格
2,194
取引実績
11件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
18万
'08'13'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
6
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
3件
６ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2023年第4四半期
1,700円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2022年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2022年第1四半期
3,300円
350㎡〜
・６ＬＤＫ
9.4
2021年第1四半期
2,100円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2019年第4四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
2013年第4四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2013年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2013年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2008年第3四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の一戸建てマップ
大野城市内のエリアランキング
宮野台は大野城市内33地区中33位（上位0%）。
単価9.7。
1つ上の平野台とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）