エクレール藤松
福岡県北九州市門司区藤松1丁目24-3 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,394万円です。3LDKが最も高く平均1,394万円、4LDKは平均1,169万円です。
3LDK
1,394万
13件
4LDK
1,169万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,394万 | 960万 | 1,717万 |
| 4LDK | 10件 | 1,169万 | 840万 | 1,592万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
21万/㎡
4-7階
12件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.10m² ～ 79.12m² |
| 管理会社 | なかやしき |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
徒歩48分
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立藤松小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| 藤松みどりマンション | 1979 | 30戸 | 7.3万 | 570万 |
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
| サンライフ稲積２ | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| フローラルマンション藤松 | 1987 | 17戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンライフ稲積３ | 2007 | 54戸 | 26.0万 | 1,750万 |
| グリーンコーポ藤松 | 1980 | 16戸 | 6.1万 | 380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 20.0万 | - | 19.1万 | 24.6万 | 24.5万 | 21.7万 | 22.7万 |
| 4LDK | - | - | 15.4万 | 12.8万 | 16.1万 | 19.4万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 18.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。