サンライフ稲積２
福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 | 築24年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2022年は23.2万/㎡へ、8年間で7.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,403万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,403万 | 1,183万 | 1,621万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、4-7階（21.6万円）と比べて0.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
21.6万/㎡
8階以上
5件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 86.24m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ稲積２ | 2002 | 58戸 | 23.3万 | 1,950万 |
| リヴィエール稲積 | 1990 | 33戸 | 11.6万 | 830万 |
| 藤松みどりマンション | 1979 | 30戸 | 7.3万 | 570万 |
| メゾン稲積 | 1984 | 20戸 | 5.3万 | 355万 |
| エクレール藤松 | 1996 | 21戸 | 22.7万 | 1,498万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| みどりマンション | 1972 | 19戸 | 5.0万 | 298万 |
| サンライフ藤松 | 1990 | 25戸 | 8.2万 | 598万 |
| サンパーク緑ヶ丘 | 1990 | 33戸 | 28.1万 | 1,860万 |
| サンライフ上馬寄 | 1985 | 32戸 | 8.3万 | 540万 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘Ｂ棟 | 1990 | 30戸 | 5.5万 | 390万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 21.9万 | 22.5万 | 20.9万 | 23.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。