サンパーク浅生公園

福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 | 築25年 | 48戸

推定相場

サンパーク浅生公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2020年は22.7万/㎡へ、5年間で19.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,666万円です。2LDKが最も高く平均1,816万円、3LDKは平均1,213万円です。

2LDK

2件

1,816万

3LDK

3件

1,213万

4LDK

4件

1,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,816万	1,816万	1,816万
3LDK	3件	1,213万	1,113万	1,413万
4LDK	4件	1,666万	1,460万	1,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（20.5万円）と比べて2.1万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

20.5万/㎡

6件

8階以上

22.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	71.73m² ～ 88.27m²
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩7分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク浅生公園	2001	48戸	22.7万	1,950万
アールフォーレ戸畑駅東Ａ棟	2004	181戸	-	-
アールフォーレ戸畑駅東Ｂ棟	2004	181戸	-	-
サンパーク・クレストサージュ戸畑Ｂコート	2000	66戸	27.7万	2,490万
サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート	2000	75戸	28.7万	2,498万
ジェイロイヤル浅生通り	2010	33戸	28.5万	1,680万
サンパーク浅生レジデンツァ	2011	38戸	29.4万	1,980万
ハイファッション館	1986	1戸	9.5万	240万
コーポランド浅生	1994	67戸	16.6万	1,380万
コープ野村浅生公園戸畑	1984	20戸	12.4万	750万
コープ野村浅生公園戸畑２号棟	1984	24戸	8.6万	730万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020
3LDK	19.1万	-	-	-	22.7万
4LDK	-	23.2万	22.0万	20.6万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.7万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.28万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.96万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,890万	22万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	1,880万	21.88万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.16万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	1,880万	21.88万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,440万	19.07万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,440万	19.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。