沼南グリーンマンション弐番館
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2024年は5.7万/㎡へ、9年間で66.7%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では66.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,206万円です。3LDKが最も高く平均1,206万円、4LDKは平均729万円です。
3LDK
1,206万
4件
4LDK
729万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,206万 | 1,021万 | 1,313万 |
| 4LDK | 2件 | 729万 | 359万 | 1,099万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 76.72m² |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
沼小学校
中学校
沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 沼南グリーンマンション弐番館 | 1989 | 30戸 | 5.7万 | 440万 |
| 南沼グリーンマンション | 1989 | 30戸 | 2.4万 | 180万 |
| サンモリッツ小倉南 | 1992 | 49戸 | 30.5万 | 2,240万 |
| オークランド沼本町 | 2014 | 29戸 | 21.3万 | 1,698万 |
| オークランド沼緑町 | 2008 | 36戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 2014 | 48戸 | 32.7万 | 2,798万 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 2015 | 46戸 | 28.0万 | 2,298万 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1996 | 17戸 | 13.1万 | 1,398万 |
| サンライフ曽根２ | 1995 | 14戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| サンライフ下曽根 | 2010 | 30戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1998 | 35戸 | 28.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.3万 | - | - | - | 5.7万 |
| 3LDK | - | 17.3万 | 17.3万 | 17.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。