藤和ハイタウン到津
福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11 | 築29年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、11年間で82.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,026万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、ーは平均1,403万円です。
ー
1,403万
2件
3LDK
2,026万
15件
4LDK
1,902万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,403万 | 1,346万 | 1,460万 |
| 3LDK | 15件 | 2,026万 | 1,089万 | 3,005万 |
| 4LDK | 9件 | 1,902万 | 1,567万 | 2,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（19.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
19.2万/㎡
4-7階
15件
24.5万/㎡
8階以上
2件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 67.28m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立泉台小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン到津 | 1997 | 71戸 | 30.3万 | 2,590万 |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2015 | 61戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| プレジデント到津 | 1980 | 17戸 | 9.5万 | 570万 |
| いわきマンション金鶏 | 1997 | 25戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 山内シャルム泉台 | 1984 | 19戸 | 6.1万 | 360万 |
| サンリヤン到津の森公園 | 2010 | 65戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| 到津スカイマンション | 1973 | - | 3.4万 | 190万 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 2011 | 39戸 | 29.1万 | 2,630万 |
| サンパーク真鶴 | 2002 | 29戸 | 20.8万 | 1,800万 |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| エクレールいとうづの森 | 2001 | 74戸 | 23.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 19.1万 | 16.8万 | 19.7万 | - | - | 32.8万 | 30.3万 |
| 4LDK | 19.9万 | - | - | 22.4万 | 17.5万 | 21.9万 | - | - |
| ー | - | - | 19.3万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | ー | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。