トーカンマンション緑ヶ丘弐番館
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-12 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・20件）で、平均2,086万円です。4LDKが最も高く平均2,086万円、3LDKは平均1,533万円です。
3LDK
1,533万
6件
4LDK
2,086万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,533万 | 1,087万 | 1,667万 |
| 4LDK | 20件 | 2,086万 | 1,467万 | 2,544万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
19.7万/㎡
4-7階
19件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 北九州ふよう |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
日明小学校
中学校
思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション緑ヶ丘弐番館 | 1999 | 21戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| グリーンビュー三共緑ヶ丘 | 1980 | 11戸 | 2.4万 | 180万 |
| 緑ヶ丘スカイマンション | 1983 | 16戸 | 6.4万 | 398万 |
| リヴィエールソフィア日明 | 2010 | 42戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| リヴィエールグレース緑ヶ丘 | 2007 | 67戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 緑ヶ丘第８マンション | 1980 | 34戸 | 5.5万 | 390万 |
| リヴィエール緑ヶ丘 | 1983 | 26戸 | 11.1万 | 948万 |
| リヴィエール日明 | 1982 | 55戸 | 11.0万 | 850万 |
| サンリヤン緑ヶ丘２ | 2005 | 17戸 | 15.7万 | 1,498万 |
| 以和貴ビル | 1973 | 47戸 | 3.7万 | 230万 |
| 緑ヶ丘第４マンション | 1973 | 86戸 | 5.2万 | 220万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | - | 21.9万 | - | 13.8万 | 21.8万 |
| 4LDK | 15.6万 | 20.2万 | 18.4万 | 17.7万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,540万 | 18.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,540万 | 17.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,640万 | 18.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 20.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 19.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 20.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。