山内第二マンション
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-24 | 築53年
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,250円から2022年には40,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均353万円です。3DKが最も高く平均353万円、2LDKは平均275万円です。
2LDK
275万
2件
3DK
353万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 275万 | 250万 | 300万 |
| 3DK | 2件 | 353万 | 353万 | 353万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
片野駅
北九州モノレール
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徒歩10分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
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徒歩14分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山内第二マンション | 1973 | - | 4.1万 | 250万 |
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
| サンライフ三萩野Ａ棟 | 1980 | 70戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 片野スカイマンション | 1987 | 45戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| アースコートディアネクサス片野 | 2014 | 68戸 | 36.3万 | 2,280万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 4.9万 | 4.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 340万 | 5.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 340万 | 5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,083円。
2LDK
40,000〜52,000円
46,083円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 40,000円 | 634円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 713円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 777円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 824円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 671円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 45,500円 | 678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。