リヴィエールエクセラン到津
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、8年間で64.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,977万円です。3LDKが最も高く平均2,977万円、4LDKは平均1,840万円です。
3LDK
2,977万
7件
4LDK
1,840万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,977万 | 2,820万 | 3,166万 |
| 4LDK | 2件 | 1,840万 | 1,791万 | 1,888万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 84.54m² ～ 87.76m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
到津小学校
中学校
板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールエクセラン到津 | 1999 | 27戸 | 29.5万 | 2,590万 |
| 第五以和貴御幸マンション | 1980 | 25戸 | 4.8万 | 350万 |
| グランドキャッスル下到津 | 2013 | 52戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| オーク小倉 | 1980 | 42戸 | 18.1万 | 1,100万 |
| リヴィエール到津タワー | 2023 | 51戸 | 48.0万 | 3,350万 |
| サンパーク歯大前 | 1994 | 20戸 | 18.6万 | 1,180万 |
| いわきパークマンション上到津 | 1989 | 13戸 | 12.2万 | 980万 |
| トーカンマンション中到津 | 1987 | 55戸 | 16.5万 | 1,248万 |
| グランドパレス真鶴 | 1995 | 39戸 | 29.2万 | 2,470万 |
| 第１５プリンスマンション | 1979 | 29戸 | 15.5万 | 1,098万 |
| トーカンマンション清水５ | 1986 | 34戸 | 10.6万 | 850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.3万 | 30.8万 |
| 4LDK | 18.7万 | 21.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。