サンライフ三郎丸
福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-12 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2022年は12.4万/㎡へ、8年間で16.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,107万円です。ーが最も高く平均1,333万円、3LDKは平均881万円です。
ー
1,333万
2件
2LDK
1,107万
7件
3LDK
881万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,333万 | 1,286万 | 1,380万 |
| 2LDK | 7件 | 1,107万 | 827万 | 1,220万 |
| 3LDK | 5件 | 881万 | 700万 | 1,231万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.9万/㎡
3階以上
11件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 78.51m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ三郎丸 | 1989 | 25戸 | 9.9万 | 780万 |
| ミリオンコーポラス三郎丸 | 1998 | 32戸 | 16.0万 | 1,300万 |
| コーポ貴園 | 1973 | 28戸 | 5.2万 | 480万 |
| グランドハイツ第５三郎丸 | 1989 | 20戸 | 11.8万 | 990万 |
| 小倉第１マンション | 1971 | 78戸 | 5.2万 | 198万 |
| 第２７プリンスマンション | 1981 | 21戸 | 9.2万 | 680万 |
| ブルーハイツ三郎丸 | 1973 | 54戸 | 7.4万 | 350万 |
| 九建住宅コーポ | 1978 | 13戸 | 3.0万 | 50万 |
| アンビエント小倉 | 1991 | 221戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| アンビエント小倉Ｃ棟 | 1991 | 221戸 | 19.4万 | 1,099万 |
| 足立レジデンス | 1972 | 35戸 | 2.5万 | 120万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.0万 | 15.9万 | 14.9万 | 12.4万 |
| 3LDK | 14.1万 | 12.7万 | 11.9万 | 13.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 930万 | 14.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 998万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。