ヴァンデュール陣原駅前
福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、10年間で59.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,736万円です。3SLDKが最も高く平均1,990万円、4LDKは平均1,736万円です。
3SLDK
1,990万
2件
4LDK
1,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,990万 | 1,921万 | 2,058万 |
| 4LDK | 3件 | 1,736万 | 1,619万 | 1,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.9万円）と比べて3.5万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
2件
20.9万/㎡
4-7階
2件
29.9万/㎡
8階以上
2件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 69.51m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
陣原駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立穴生小学校
中学校
北九州市立折尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンデュール陣原駅前 | 2002 | 27戸 | 29.9万 | 2,390万 |
| サニーヒルズ黒崎 | 1996 | 114戸 | 22.0万 | 1,690万 |
| サンパーク陣原駅前EXIA | 2024 | 48戸 | - | - |
| サンライフ黒崎西 | 1992 | 28戸 | 8.6万 | 590万 |
| レンブラント陣原 | 1981 | 12戸 | 4.5万 | 280万 |
| ホワイトキャッスル穴生 | 1981 | 51戸 | 6.5万 | 530万 |
| エクレール黒崎南 | 1995 | 40戸 | 15.6万 | 1,098万 |
| 朝日プラザ八幡西 | 1991 | 72戸 | 12.1万 | 850万 |
| 第２２プリンスマンション | 1981 | 67戸 | 8.3万 | 590万 |
| メゾンモンブラン穴生３ | 1995 | 12戸 | 13.6万 | 1,050万 |
| エメラルドマンション穴生 | 1982 | 27戸 | 14.2万 | 1,198万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 29.9万 | 29.9万 |
| 4LDK | 18.7万 | - | 25.0万 | 23.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。