ヴェルデコート青山１番館
福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 | 築32年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2023年は23.3万/㎡へ、9年間で40.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均1,245万円です。4LDKが最も高く平均1,411万円、3LDKは平均1,245万円です。
3LDK
1,245万
15件
4LDK
1,411万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,245万 | 842万 | 1,635万 |
| 4LDK | 10件 | 1,411万 | 1,157万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.5万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
12件
18.5万/㎡
4-7階
4件
18.6万/㎡
8階以上
9件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 鹿島建設 新日本製鐵 他 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
萩原駅
名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立青山小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデコート青山１番館 | 1994 | 69戸 | 23.4万 | 1,498万 |
| ヴェルデコート青山 | 1996 | 272戸 | 20.5万 | 1,798万 |
| ヴェルデコート青山４番館 | 1998 | 58戸 | 20.5万 | 1,798万 |
| ヴェルデコート青山２番館 | 1997 | 71戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| ヴェルデコート青山３番館 | 1997 | 74戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| 福寿コーポ青山２号棟 | 1979 | 12戸 | 7.6万 | 550万 |
| 福寿コーポ青山1号棟 | 1979 | - | 7.2万 | 230万 |
| 福寿コーポ青山 | 1970 | 12戸 | 7.6万 | 550万 |
| アーバン青山 | 1987 | 43戸 | 16.2万 | 1,398万 |
| ブルーハイツ萩原 | 1974 | 64戸 | 3.8万 | 180万 |
| ライオンズマンション青山 | 1990 | 41戸 | 16.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | - | - | 16.5万 | - | 16.5万 | 20.5万 | 23.3万 |
| 4LDK | 18.1万 | 20.1万 | 16.6万 | 17.4万 | 17.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,048万 | 14.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,370万 | 16.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。