幸神団地３号棟
福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-3 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.2万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では165.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
322万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 322万 | 98万 | 498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩26分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立黒畑小学校
中学校
北九州市立熊西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸神団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 6.6万 | 398万 |
| 幸神団地 | 1971 | 40戸 | 6.6万 | 398万 |
| 幸神分譲団地１ | 1971 | 50戸 | 2.8万 | 170万 |
| 幸神団地２号棟 | 1973 | 60戸 | 2.1万 | 124万 |
| 幸神団地１号棟 | 1971 | 40戸 | 11.3万 | 680万 |
| 東峰マンションハイツ幸の神 | 1982 | 89戸 | 4.1万 | 390万 |
| コーポランド幸神２ | 1996 | 85戸 | 12.0万 | 890万 |
| サンパーク幸神ブリオ | 2013 | 40戸 | 27.3万 | 2,190万 |
| サンビレッジ幸神 | 1995 | 16戸 | 17.0万 | 1,300万 |
| コーポランド幸神 | 1984 | 40戸 | 6.1万 | 398万 |
| パレス幸神 | 1987 | 34戸 | 12.6万 | 810万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.2万 | 4.3万 | - | 2.5万 | 6.3万 | 6.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 498万 | 8.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 98万 | 1.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 498万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150万 | 2.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 260万 | 4.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。