リヴィエール折尾駅東
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2022年は23.4万/㎡へ、9年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,098万円です。4LDKが最も高く平均2,098万円、3LDKは平均1,820万円です。
3LDK
1,820万
4件
4LDK
2,098万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,820万 | 1,533万 | 1,929万 |
| 4LDK | 4件 | 2,098万 | 1,620万 | 2,488万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.41m² ～ 87.36m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
北九州市立折尾東小学校
中学校
北九州市立折尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール折尾駅東 | 2006 | 52戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| エクレール折尾３ | 1998 | 40戸 | 22.2万 | 1,790万 |
| 折尾サンハイツ | 1980 | 23戸 | 12.6万 | 998万 |
| スカンジナビア光明 | 1990 | 67戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| オリエンタル折尾 | 1992 | 50戸 | 10.9万 | 228万 |
| サンライフ光明 | 1985 | 32戸 | 18.7万 | 1,298万 |
| パッサージュ折尾駅前 | 1995 | 21戸 | 8.7万 | 295万 |
| ダイナコート折尾２ | 1991 | 35戸 | 14.4万 | 600万 |
| コーポランド折尾東口 | 1989 | 27戸 | 15.0万 | 998万 |
| グリーンコート折尾 | 1987 | 12戸 | 7.2万 | 498万 |
| サンライフ折尾クレアール | 2009 | 37戸 | 27.5万 | 1,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | - | 24.0万 | - | 26.0万 | 23.4万 |
| 4LDK | 25.4万 | 22.6万 | 24.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 25.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。