ネクスタージュ高見七条
福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1、30 | 築20年 | 117戸
賃料の推移
16万14万12万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の138,333円から2020年には130,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1、30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 76.08m² ～ 146.40m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
七条バス停駅
京阪本線
学区情報
小学校
北九州市立高見小学校
中学校
北九州市立高見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクスタージュ高見七条 | 2006 | 117戸 | - | - |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 2006 | 117戸 | 26.3万 | 2,980万 |
| グランリビオ高見七条桜の杜 | 2019 | 146戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ヌーヴェラージュ高見七条 | 2001 | 98戸 | - | - |
| ヌーヴェラージュ高見七条壱番館 | 2001 | 98戸 | 33.3万 | 3,190万 |
| ネクスタージュ高見七条弐番館 | 2011 | 123戸 | 32.5万 | 3,780万 |
| ヌーヴェラージュ高見七条弐番館 | 2002 | 98戸 | 30.2万 | 2,680万 |
| オークランドレクサス荒生田 | 1994 | 34戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| グランドパレス高見 | 1996 | 52戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| アメニティ高見 | 1995 | 17戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 昭和町スカイマンション | 1986 | 16戸 | 20.5万 | 920万 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額139,000円。4LDKなら月額139,000円が相場です。
3LDK
120,000〜135,000円
130,000円
4LDK
120,000〜150,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。