荒手の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡東区荒手 | 20件の成約データ
推定相場
荒手の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
991万円
うち土地分
493万円
うち建物分
497万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▼55.1%
平均価格
992
取引実績
20件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
3万
'08'09'10'12'13'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
925
2件
４ＬＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
220㎡〜
・５ＤＫ
3.4
2024年第3四半期
270円
100㎡〜
2.7
2023年第4四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2023年第4四半期
1,100円
300㎡〜
・５ＤＫ
3.7
2022年第3四半期
580円
570㎡〜
1.0
2021年第4四半期
150円
100㎡〜
1.5
2021年第1四半期
2,000円
480㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.2
2021年第1四半期
1,900円
480㎡〜
4.0
2020年第3四半期
880円
270㎡〜
3.3
2020年第3四半期
150円
175㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の一戸建てマップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
荒手は北九州市八幡東区内30地区中28位（上位7%）。
単価5.0。
1つ上の枝光とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）