エメラルドタウン枝光B棟
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 | 築42年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.4万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、6年間で35.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均655万円です。3LDKが最も高く平均655万円、4DKは平均520万円です。
3LDK
655万
3件
4DK
520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 655万 | 495万 | 890万 |
| 4DK | 2件 | 520万 | 329万 | 711万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（7.2万円）と比べて0.8万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
2件
7.2万/㎡
3階以上
4件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 施工会社 | 日選開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
下曽根新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
🚉
徒歩8分
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市八幡東区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドタウン枝光B棟 | 1984 | - | 13.2万 | 890万 |
| エメラルドタウン枝光Ｃ棟 | 1985 | 45戸 | 5.2万 | 295万 |
| エメラルドタウン枝光Ａ棟 | 1984 | - | 7.6万 | 370万 |
| エメラルドタウン枝光Ｄ棟 | 1987 | 28戸 | 4.7万 | 298万 |
| エメラルドタウン枝光Ｅ棟 | 1987 | 45戸 | 5.2万 | 398万 |
| グランピアマンション八幡東 | 1990 | 30戸 | - | - |
| 枝光マンション | 1979 | 3戸 | - | - |
| エメラルドハイツ牧山 | 1980 | 33戸 | 0.7万 | 50万 |
| エメラルドハイツニュー牧山 | 1983 | 25戸 | 4.7万 | 280万 |
| ブロッサム高峰 | 1993 | 70戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| サンパーク枝光 | 2002 | 48戸 | 22.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.4万 | - | 10.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 270万 | 4.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 648万 | 9.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。