サンパーク枝光
福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,992万円です。4LDKが最も高く平均2,004万円、3LDKは平均1,992万円です。
3LDK
1,992万
7件
4LDK
2,004万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,992万 | 1,345万 | 2,764万 |
| 4LDK | 2件 | 2,004万 | 1,800万 | 2,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（20.9万円）と比べて3.9万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
2件
20.9万/㎡
4-7階
2件
21万/㎡
8階以上
5件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.85m² ～ 89.30m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立ひびきが丘小学校
中学校
北九州市立枝光台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク枝光 | 2002 | 48戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ブルーハイツ枝光 | 1974 | 37戸 | 18.6万 | 890万 |
| ホワイトキャッスル諏訪 | 1997 | 62戸 | 24.0万 | 1,598万 |
| 山内シャルム諏訪 | 1985 | 20戸 | 9.4万 | 618万 |
| ホワイトパレス枝光 | 1987 | 18戸 | 7.9万 | 510万 |
| シャトレ諏訪町 | 1992 | 28戸 | - | - |
| 枝光スカイマンション | 1990 | 53戸 | 11.2万 | 530万 |
| 枝光マンション | 1979 | 3戸 | - | - |
| エメラルドマンション枝光 | 1978 | 9戸 | 7.9万 | 498万 |
| グランドハイツ山王 | 1986 | 14戸 | 6.1万 | 480万 |
| リビオ東田ヴィルコート１街区 | 2008 | 79戸 | 31.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | - | 27.6万 | 24.6万 | - | 27.8万 | 22.1万 |
| 4LDK | - | 16.5万 | - | - | 19.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。