ブルーハイツ枝光

福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-18 | 築52年 | 37戸

推定相場

ブルーハイツ枝光

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、13年間で56.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均682万円です。4DKが最も高く平均690万円、2DKは平均480万円です。

3件

482万

2DK

2件

480万

2LDK

20件

682万

4DK

2件

690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	482万	448万	550万
2DK	2件	480万	480万	480万
2LDK	20件	682万	398万	890万
4DK	2件	690万	690万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.0万円で、1-3階（8.5万円）と比べて5.5万円（+64.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.5万/㎡

6件

4-7階

14万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-18
築年月	1974年4月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	47.08m² ～ 58.96m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

スペースワールド駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩14分

学区情報

小学校

北九州市立ひびきが丘小学校

中学校

北九州市立枝光台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブルーハイツ枝光	1974	37戸	18.6万	890万
サンパーク枝光	2002	48戸	22.0万	1,580万
ホワイトキャッスル諏訪	1997	62戸	24.0万	1,598万
山内シャルム諏訪	1985	20戸	9.4万	618万
シャトレ諏訪町	1992	28戸	-	-
ホワイトパレス枝光	1987	18戸	7.9万	510万
枝光スカイマンション	1990	53戸	11.2万	530万
グランドハイツ山王	1986	14戸	6.1万	480万
エメラルドマンション枝光	1978	9戸	7.9万	498万
枝光マンション	1979	3戸	-	-
リビオ東田ヴィルコート１街区	2008	79戸	31.6万	1,980万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	12.7万	-	18.6万	14.6万	14.5万	18.8万	18.6万
1R	-	9.4万	7.6万	-	-	-	-	-
4DK	-	12.1万	12.1万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.56万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	45㎡〜	890万	18.91万/㎡
2025年2月	低層	3DK	45㎡〜	298万	6.22万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.56万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	45㎡〜	890万	18.91万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	45㎡〜	890万	18.91万/㎡
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	480万	10.01万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	498万	10.39万/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	480万	10.01万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.56万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.56万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	398万	6.76万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.56万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.56万/㎡
2021年7月	低層	1R	55㎡〜	448万	7.63万/㎡
2021年6月	中層	4DK	55㎡〜	690万	12.08万/㎡
2021年1月	低層	1R	55㎡〜	448万	7.63万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.18万/㎡
2020年12月	中層	4DK	55㎡〜	690万	12.08万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	540万	11.26万/㎡
2020年11月	低層	1R	55㎡〜	550万	9.36万/㎡
2019年6月	中層	ー	45㎡〜	680万	14.18万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.18万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	45㎡〜	400万	8.5万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	45㎡〜	400万	8.5万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	45㎡〜	450万	9.56万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	45㎡〜	450万	9.56万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14.18万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	45㎡〜	450万	9.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。