ホワイトキャッスル諏訪

福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12 | 築29年 | 62戸

推定相場

ホワイトキャッスル諏訪

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の96,667円から2018年には115,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均1,499万円です。4LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均1,499万円です。

3LDK

16件

1,499万

4LDK

13件

1,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,499万	1,180万	1,980万
4LDK	13件	1,648万	1,180万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（20.9万円）と比べて1.0万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.9万/㎡

13件

4-7階

18.6万/㎡

5件

8階以上

21.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目3-12
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	62戸
専有面積	66.24m² ～ 87.72m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	松尾建設
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

枝光駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立ひびきが丘小学校

中学校

北九州市立枝光台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル諏訪	1997	62戸	24.0万	1,598万
山内シャルム諏訪	1985	20戸	9.4万	618万
シャトレ諏訪町	1992	28戸	-	-
ブルーハイツ枝光	1974	37戸	18.6万	890万
ホワイトパレス枝光	1987	18戸	7.9万	510万
枝光スカイマンション	1990	53戸	11.2万	530万
サンパーク枝光	2002	48戸	22.0万	1,580万
エメラルドマンション枝光	1978	9戸	7.9万	498万
グランドハイツ山王	1986	14戸	6.1万	480万
グランビュー大谷	1999	20戸	17.2万	1,480万
リヴィエール中央町ミリア	2021	39戸	42.1万	3,698万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	18.1万	-	-	-	22.5万	21.9万	24.0万
4LDK	16.5万	18.5万	21.1万	24.7万	20.3万	-	22.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.02万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.82万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.64万/㎡
2025年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.58万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,358万	19.25万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,658万	24.92万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.34万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.24万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.34万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡
2023年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.35万/㎡
2023年12月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.32万/㎡
2021年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.69万/㎡
2019年8月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,698万	22.18万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.46万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.46万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.49万/㎡
2018年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.25万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.13万/㎡
2018年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.74万/㎡
2017年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.48万/㎡
2016年9月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,598万	21.03万/㎡
2016年8月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,598万	22.09万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.08万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,540万	20.26万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,540万	20.26万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.14万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額89,067円。4LDKなら月額115,000円が相場です。

3LDK

89,067円

65,000〜100,000円

4LDK

115,000円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

9件

10〜15万

8件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,372円/㎡
2018年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,432円/㎡
2018年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,313円/㎡
2018年11月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,372円/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,052円/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	65,000円	977円/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,277円/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,297円/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,297円/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,322円/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,346円/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,427円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,297円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,276円/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。