グランビュー大谷

福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15 | 築27年 | 20戸

推定相場

グランビュー大谷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で8.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・21件）で、平均1,566万円です。4LDKが最も高く平均1,566万円、3LDKは平均963万円です。

3LDK

16件

963万

4LDK

21件

1,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	963万	700万	1,280万
4LDK	21件	1,566万	1,280万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（15.2万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

15.2万/㎡

11件

3階以上

15.5万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区西大谷2丁目14-15
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	67.79m² ～ 113.31m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	松尾建設
管理会社	なかやしき
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

市営住宅前バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

大谷小学校

中学校

大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランビュー大谷	1999	20戸	17.2万	1,480万
リヴィエール東大谷	1995	38戸	17.9万	1,199万
グランドハイツ東大谷	1984	11戸	5.6万	298万
エメラルドマンション枝光	1978	9戸	7.9万	498万
エメラルドマンション東大谷	1979	21戸	10.8万	760万
トーカンマンション東大谷	1991	15戸	3.8万	200万
枝光スカイマンション	1990	53戸	11.2万	530万
ホワイトパレス枝光	1987	18戸	7.9万	510万
シャトレ諏訪町	1992	28戸	-	-
山内シャルム諏訪	1985	20戸	9.4万	618万
ホワイトキャッスル諏訪	1997	62戸	24.0万	1,598万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	15.5万	15.0万	16.4万	19.4万	17.6万	17.2万	17.2万	17.2万
3LDK	-	-	-	-	-	13.1万	12.1万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.23万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	999万	14.69万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.42万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.23万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.76万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	778万	10.47万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.46万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.23万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.23万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	110㎡〜	1,980万	17.48万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	110㎡〜	2,080万	18.36万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.23万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	105㎡〜	2,080万	19.68万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.58万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.44万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.44万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	105㎡〜	2,180万	20.63万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.71万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.01万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.18万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.9万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.88万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.06万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.06万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.71万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	998万	14.66万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.29万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.71万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	13.67万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.19万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.1万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.07万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	11.96万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	12.79万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.41万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.1万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.19万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。