グランドハイツ東大谷（築42年・㎡単価9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	936万	903万	968万

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区東大谷2丁目3-10
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	53.09m² ～ 84.55m²
分譲会社	浮城興産
施工会社	浮城工務店

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立大谷小学校

中学校

北九州市立大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ東大谷	1984	11戸	5.6万	298万
リヴィエール東大谷	1995	38戸	17.9万	1,199万
トーカンマンション東大谷	1991	15戸	3.8万	200万
エメラルドマンション東大谷	1979	21戸	10.8万	760万
グランビュー大谷	1999	20戸	17.2万	1,480万
リヴィエール菅原	1996	27戸	13.1万	898万
サンパーク鞘ヶ谷	1990	35戸	15.0万	980万
アーティックス夜宮パークアヴェニュー	2025	32戸	-	-
エメラルドマンション枝光	1978	9戸	7.9万	498万
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュ	2003	-	-	-
ジェイロイヤル夜宮	2010	24戸	28.3万	2,380万

北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,529円	478
1DK/1LDK	5.6万円	1,619円	288
2K/2DK	4.0万円	1,091円	140
2LDK	7.2万円	1,204円	133
3LDK+	8.4万円	1,137円	127

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024
4LDK	14.2万	13.0万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	298万	5.62万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,098万	12.99万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,198万	14.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。