サンパーク鞘ヶ谷
福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町1-1 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で39.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,167万円です。3LDKが最も高く平均1,167万円、4DKは平均830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,167万 |
880万 |
1,498万 |
| 4DK |
2件 |
830万 |
780万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町1-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.17m² ～ 80.02m² |
|---|
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.5万 |
- |
18.4万 |
18.7万 |
- |
19.6万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
13.1万 |
11.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
880万 |
13.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,248万 |
19.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.48万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。