エメラルドタウン枝光Ａ棟
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 | 築42年
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（7.2万円）を5.4%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より57.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2023年は7.6万/㎡へ、9年間で7.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均585万円です。3LDKが最も高く平均585万円、2LDKは平均309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
309万 |
198万 |
370万 |
| 3DK |
3件 |
396万 |
298万 |
460万 |
| 3LDK |
4件 |
585万 |
350万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 48.94m² ～ 52.80m² |
|---|
| 施工会社 | 日選開発 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
7.0万 |
- |
- |
5.1万 |
7.6万 |
| 3DK |
8.2万 |
- |
- |
5.7万 |
9.4万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
7.2万 |
9.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
370万 |
7.56万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
198万 |
4.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
298万 |
6.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.43万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
370万 |
7.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.16万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。