エメラルドタウン枝光Ｄ棟
福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 | 築39年 | 28戸
📊 分析: 2023年の5.1万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、2年間で9.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均565万円です。3LDKが最も高く平均565万円、4DKは平均324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
565万 |
298万 |
1,098万 |
| 4DK |
2件 |
324万 |
250万 |
398万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 28戸 |
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| 専有面積 | 63.30m² ～ 67.52m² |
|---|
| 施工会社 | 日選開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.1万 |
4.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
298万 |
4.71万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
298万 |
4.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
250万 |
3.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
398万 |
6.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。