宮の町の土地相場
福岡県北九州市八幡東区宮の町 | 12件の成約データ
福岡県北九州市八幡東区宮の町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.7%。
推定相場
宮の町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
142,004円/坪
推定総額
639万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,275円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.0/㎡
前年比 ▼46.7%
平均価格
1,078
取引実績
12件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
20102016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪11万円へ、15年間で50.2%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
160坪〜（530㎡〜）
10.6/坪
2024年第4四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
5,000円
197坪〜（650㎡〜）
25.4/坪
2023年第3四半期
130円
15坪〜（50㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2019年第3四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2016年第3四半期
750円
53坪〜（175㎡〜）
14.2/坪
2014年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2010年第3四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡東区全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-144人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,565 | - |
| 2016 | 68,711 | - |
| 2018 | 66,839 | -333 |
| 2020 | 65,452 | +27 |
| 2022 | 63,784 | -252 |
| 2023 | 63,247 | -126 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-29.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡東区の土地マップ
北九州市八幡東区内のエリアランキング
宮の町は北九州市八幡東区内27地区中21位（上位22%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の山王とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）