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ファミールハイツ久留米弐番館

福岡県久留米市野中町1175-1 | 築35年 | 90戸

推定相場
ファミールハイツ久留米弐番館
最新データ
2025年12月
売買35件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（18.4万円）より25.4%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では43.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,750円から2021年には65,333円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均1,607万円です。4LDKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,607万円です。
3LDK
30件
1,607万
4LDK
5件
1,616万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 1,607万 1,093万 2,208万
4LDK 5件 1,616万 1,286万 2,125万

階数別の㎡単価

1-5階
19.6万/㎡
12件
6-10階
18.1万/㎡
15件
11-20階
18.6万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県久留米市野中町1175-1
築年月1991年2月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数90戸
専有面積63.51m² ～ 97.69m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設 浅野工事
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南久留米駅
ゆふ高原線
徒歩5分
🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミールハイツ久留米弐番館 1991 90戸 13.8万 1,300万
ファミールハイツ久留米参番館 1991 105戸 13.8万 980万
サングレート野中２ 2000 41戸 16.7万 1,180万
アルテージュ湯乃坂 2004 27戸 14.2万 1,750万
スカイマンション久留米 1992 99戸 6.1万 105万
ランドゥール久留米レジデンス 2005 54戸 24.8万 2,490万
ポーラスター野中町 2014 64戸 33.0万 2,998万
サングレート野中 1995 41戸 19.1万 1,200万
リベラル久留米 1988 120戸 11.8万 900万
エバーライフ久留米南イーストコート 2007 70戸 25.4万 2,280万
エバーライフ久留米南センターコート 2007 70戸 29.4万 2,100万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 15.9万 10.2万 - - - - - 13.8万
3LDK 17.0万 19.6万 18.4万 21.0万 20.7万 24.3万 17.9万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,300万 13.75万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,300万 13.75万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.17万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.8万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.36万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.28万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 1,898万 20.78万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.89万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.89万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.36万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,798万 25.71万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.88万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,360万 20.44万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.54万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,700万 17.41万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,269万 19.99万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,549万 24.4万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,700万 17.41万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,249万 19.67万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 15.01万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.79万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.83万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.77万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.89万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,000万 10.24万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,500万 15.92万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,500万 15.92万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 820万 12.76万/㎡
2013年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 1,150万 12.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額62,462円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
2LDK
66,833円
65,000〜70,000円
3LDK
62,462円
60,000〜75,000円
4LDK
95,000円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
8件
10〜15万
4件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,011円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,026円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,011円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,042円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 90,000円 957円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 90,000円 995円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 90,000円 957円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 60㎡〜 100,000円 1,575円/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,024円/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 921円/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 60㎡〜 100,000円 1,575円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 929円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 972円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 945円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 62,000円 886円/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 62,000円 886円/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 95,000円 973円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 60,000円 858円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 60,000円 858円/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 921円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 933円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 95,000円 973円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 60,000円 858円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 933円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 95,000円 973円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 60,000円 901円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,072円/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,088円/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,075円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。