スカイマンション久留米

福岡県久留米市野中町1489-1 | 築34年 | 99戸

推定相場

スカイマンション久留米

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.2万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、8年間で53.6%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では51.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の28,000円から2025年には29,600円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.7万円/㎡

レンジ

10.3〜17.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.629

代表面積 19.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 158件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・26件）で、平均1,381万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,548万円、１Ｒは平均114万円です。

１Ｋ

19件

238万

１ＤＫ

3件

207万

４ＬＤＫ

16件

1,548万

１Ｒ

2件

114万

３ＬＤＫ

26件

1,381万

4件

221万

3件

356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	238万	140万	345万
１ＤＫ	3件	207万	182万	220万
４ＬＤＫ	16件	1,548万	714万	2,345万
１Ｒ	2件	114万	108万	120万
３ＬＤＫ	26件	1,381万	706万	3,093万
1R	4件	221万	105万	330万
1K	3件	356万	321万	386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（12.0万円）と比べて1.1万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

12万/㎡

4件

4-7階

13.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市野中町1489-1
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	99戸
専有面積	17.00m² ～ 25.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南久留米駅

ゆふ高原線

徒歩3分

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩18分

🚉

花畑駅

西鉄天神大牟田線

徒歩23分

学区情報

小学校

久留米市立西国分小学校

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイマンション久留米	1992	99戸	6.1万	105万
ランドゥール久留米レジデンス	2005	54戸	24.8万	2,490万
ファミールハイツ久留米参番館	1991	105戸	13.8万	980万
ファミールハイツ久留米弐番館	1991	90戸	13.8万	1,300万
ポーラスター野中町	2014	64戸	33.0万	2,998万
アルテージュ湯乃坂	2004	27戸	14.2万	1,750万
エバーライフ久留米南イーストコート	2007	70戸	25.4万	2,280万
エバーライフ久留米南センターコート	2007	70戸	29.4万	2,100万
エバーライフ久留米南ウエストコート	2007	98戸	29.9万	2,200万
サングレート野中２	2000	41戸	16.7万	1,180万
シティキャッスル諏訪野	1986	59戸	17.4万	998万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2025	2026
1R	-	-	16.7万	6.6万
1K	14.2万	13.4万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	105万	6.06万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	120万	7.06万/㎡
2025年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	330万	16.67万/㎡
2025年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	330万	16.67万/㎡
2019年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	250万	12.63万/㎡
2019年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	280万	14.15万/㎡
2018年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	280万	14.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額28,516円。1Kなら月額33,625円が相場です。

ワンルーム

28,516円

20,000〜35,000円

27,250円

25,000〜28,000円

33,625円

20,000〜37,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2025年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,414円/㎡
2025年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,332円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,383円/㎡
2025年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2025年7月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,566円/㎡
2025年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,414円/㎡
2025年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,537円/㎡
2025年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,465円/㎡
2025年10月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,153円/㎡
2021年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,212円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	37,000円	2,176円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,383円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,882円/㎡
2021年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,320円/㎡
2020年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,882円/㎡
2020年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,320円/㎡
2020年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,882円/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2020年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,364円/㎡
2020年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	37,000円	2,176円/㎡
2020年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,383円/㎡
2020年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,320円/㎡
2020年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,364円/㎡
2020年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	37,000円	2,176円/㎡
2020年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,383円/㎡
2019年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,383円/㎡
2019年3月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,616円/㎡
2019年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	37,000円	2,176円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。