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ユーハイム諏訪野リベックス

福岡県久留米市諏訪野町1792-1 | 築37年 | 98戸

推定相場
ユーハイム諏訪野リベックス
最新データ
2023年9月
売買21件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（27.1万円）より9.9%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）を5.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は23.9万/㎡へ、10年間で90.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜71,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,395万円です。4LDKが最も高く平均1,961万円、3LDKは平均1,395万円です。
2SLDK
2件
1,820万
2LDK
2件
1,812万
3LDK
11件
1,395万
4LDK
3件
1,961万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,820万 1,820万 1,820万
2LDK 2件 1,812万 1,753万 1,871万
3LDK 11件 1,395万 1,169万 1,718万
4LDK 3件 1,961万 1,636万 2,123万

階数別の㎡単価

1-3階
16.9万/㎡
8件
4-7階
20.8万/㎡
7件
8階以上
15万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県久留米市諏訪野町1792-1
築年月1989年1月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数98戸
専有面積62.64m² ～ 87.62m²
分譲会社東進不動産 ケービーシーウキコホームセンタ
施工会社新井組
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南久留米駅
ゆふ高原線
徒歩5分
🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハイム諏訪野リベックス 1989 98戸 24.5万 1,690万
サンリヤン諏訪野町 2007 30戸 32.9万 2,798万
シティキャッスル諏訪野 1986 59戸 17.4万 998万
エヴァ諏訪野 1997 44戸 26.4万 2,298万
アルフィーネ久留米諏訪野町 2007 101戸 30.8万 2,330万
ライオンズマンション諏訪野 1988 50戸 18.6万 2,100万
ビブレマンション諏訪野 1990 93戸 24.0万 1,500万
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2018 39戸 42.4万 2,890万
メゾンドプロスペール 1990 48戸 8.1万 170万
パーク・サンリヤン花畑 2015 112戸 34.1万 2,680万
シティマンション久留米２ 1988 34戸 19.5万 1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
4LDK - - - - - - 22.8万 -
3LDK 15.6万 17.0万 13.9万 14.1万 14.4万 21.1万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,690万 24.46万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,690万 24.46万/㎡
2023年1月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 1,990万 22.84万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.84万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.84万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.79万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.13万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.01万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 900万 14.37万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 900万 14.37万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.12万/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 85㎡〜 1,300万 14.84万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 980万 13.44万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 900万 14.37万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.25万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.77万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.63万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LK 65㎡〜 850万 12.24万/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 900万 12.96万/㎡
2013年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 950万 13.68万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,438円。
3LDK
72,438円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
7件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 69,000円 993円/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,040円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,059円/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,130円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,152円/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,130円/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 936円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 937円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,013円/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,040円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,152円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,152円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,013円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,059円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,080円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,085円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 68,000円 979円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,013円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 68,000円 984円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,080円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,085円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 937円/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 68,000円 979円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 68,000円 980円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,080円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,085円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。