ダイナコート久留米レジックス
福岡県久留米市西町930-1 | 築35年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,000円から2026年には30,667円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
10.3〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.629
補正係数 ×0.629
代表面積 20.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
298万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 44件 | 298万 | 151万 | 453万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
14.9万/㎡
4-7階
11件
12.5万/㎡
8階以上
28件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市西町930-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 16.10m² ～ 20.52m² |
| 分譲会社 | ダイナ |
| 施工会社 | 国場組 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナコート久留米レジックス | 1991 | 50戸 | 13.7万 | 250万 |
| サンリヤン花畑クレール | 2017 | 36戸 | 39.8万 | 3,600万 |
| サンリヤン花畑駅東 | 2011 | 24戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| 新生マンション花畑 | 1986 | 24戸 | 14.8万 | 980万 |
| エクセレントパレス | 1985 | 32戸 | 14.4万 | 1,198万 |
| パーク・サンリヤン花畑 | 2015 | 112戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| メゾンドプロスペール | 1990 | 48戸 | 8.1万 | 170万 |
| ブライトサンリヤン諏訪 | 2000 | 23戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| ウィーヴ花畑マークタワー | 2007 | 23戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| サンリヤン花畑駅前 | 2006 | 27戸 | 36.9万 | 3,590万 |
| サンリヤン花畑２ | 2002 | 50戸 | 37.2万 | 3,299万 |
売買データ分析（44件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11.3万 | 11.4万 | 11.0万 | 14.1万 | 13.6万 | 12.9万 | 12.4万 | 13.7万 |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 199万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 12.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 11.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 8.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 14.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 14.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 13.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 11.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 12.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 245万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 265万 | 12.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 11.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 225万 | 12.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 13.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 13.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（203件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額30,211円。1Kなら月額30,211円が相場です。
ワンルーム
33,000〜40,000円
35,000円
1K
23,000〜38,000円
30,211円
全 203 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,840円/㎡ |
他 173 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。