アーサー久留米六ツ門ウィング
福岡県久留米市梅満町1185-1 | 築21年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201320142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2022年には110,000円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均2,806万円です。3SLDKが最も高く平均2,964万円、3LDKは平均2,380万円です。
3SLDK
2,964万
2件
3LDK
2,380万
5件
4LDK
2,806万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,964万 | 2,447万 | 3,481万 |
| 3LDK | 5件 | 2,380万 | 2,160万 | 2,571万 |
| 4LDK | 8件 | 2,806万 | 2,317万 | 3,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（21.3万円）と比べて3.3万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
3件
21.3万/㎡
4-7階
12件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市梅満町1185-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 72.76m² ～ 106.26m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー久留米六ツ門ウィング | 2005 | 73戸 | 25.7万 | 2,490万 |
| グランピア六ッ門 | 1987 | 55戸 | 17.5万 | 1,198万 |
| ワイズエステムコート花畑 | 2014 | 30戸 | 30.9万 | 2,620万 |
| ヒューマンズ六つ門 | 1992 | 74戸 | 19.4万 | 1,640万 |
| サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス | 1985 | 64戸 | 11.0万 | 690万 |
| フェスティオ六ツ門ファサード | 2006 | 70戸 | 28.3万 | 2,260万 |
| JGM六ツ門 | 1993 | 32戸 | 16.8万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション小頭町公園 | 1994 | 48戸 | 23.9万 | 1,598万 |
| アーバンパレス六ッ門 | 1997 | 52戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| エンゼルハイム六ツ門 | 1990 | 43戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| ツインタワー久留米 | 1991 | 62戸 | 18.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.4万 | - | 20.0万 | - | 22.7万 | 30.0万 | 26.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 27.0万 | 21.5万 | - |
| 3LDK | 24.1万 | 23.4万 | 20.4万 | - | 22.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.74万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額109,167円。4LDKなら月額109,167円が相場です。
3LDK
110,000〜130,000円
115,000円
4LDK
90,000〜145,000円
109,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。