アースコート久留米本町
福岡県久留米市本町18-5 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には135,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・20件）で、平均2,688万円です。4LDKが最も高く平均2,688万円、3LDKは平均2,256万円です。
3LDK
2,256万
11件
4LDK
2,688万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,256万 | 1,765万 | 2,913万 |
| 4LDK | 20件 | 2,688万 | 1,920万 | 3,960万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
26.4万/㎡
8階以上
22件
23.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市本町18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 107.44m² |
| 分譲会社 | アースコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アースコート久留米本町 | 2004 | 24戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ六つ門 | 1991 | 33戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| JGM六ツ門 | 1993 | 32戸 | 16.8万 | 1,080万 |
| パルテノン久留米ロイヤルマーク | 2016 | 36戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| ツインタワー久留米 | 1991 | 62戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| ダイナコート久留米本町 | 1990 | 63戸 | 14.9万 | 380万 |
| ロマネスク六ツ門 | 1988 | 41戸 | 23.9万 | 1,798万 |
| フォルム久留米六ツ門 | 1990 | 29戸 | 10.6万 | 214万 |
| エンゼルハイム六ツ門 | 1990 | 43戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| ヒューマンズ六つ門 | 1992 | 74戸 | 19.4万 | 1,640万 |
| アーサー久留米六ツ門ウィング | 2005 | 73戸 | 25.7万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.71㎡ | 30.7万円 | 3LDK | - | 南 |
久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,397円 | 3,904 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,390円 | 4,521 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 956円 | 900 |
| 2LDK | 5.6万円 | 984円 | 3,492 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 911円 | 1,531 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.8万 | - | 25.3万 | 27.3万 | - | - | 30.7万 |
| 4LDK | 20.1万 | 20.6万 | 21.5万 | 22.7万 | 24.0万 | 21.6万 | 36.9万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,960万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,898万 | 26.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,198万 | 24.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,098万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,810万 | 20万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額131,556円。4LDKなら月額131,556円が相場です。
3LDK
90,000〜120,000円
100,000円
4LDK
120,000〜145,000円
131,556円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 135,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 129,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。