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アンピール六ツ門

福岡県久留米市六ツ門町11-11 | 築36年 | 80戸

推定相場
アンピール六ツ門
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（31.3万円）より41.5%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で9.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には85,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
14.1〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.862
代表面積 66.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 158件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・22件）で、平均1,622万円です。4LDKが最も高く平均2,065万円、3DKは平均1,293万円です。
2LDK
13件
1,526万
3DK
2件
1,293万
3LDK
22件
1,622万
4LDK
4件
2,065万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,526万 1,088万 1,909万
3DK 2件 1,293万 1,173万 1,412万
3LDK 22件 1,622万 1,250万 2,234万
4LDK 4件 2,065万 1,929万 2,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（19.4万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
19.4万/㎡
15件
4-7階
18.2万/㎡
4件
8階以上
20.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市六ツ門町11-11
築年月1990年9月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数80戸
専有面積55.01m² ～ 82.80m²
分譲会社新栄住宅
施工会社松村組
管理会社モトムラ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンピール六ツ門 1990 80戸 18.3万 1,088万
ライオンズマンション六ツ門中央 1999 50戸 20.8万 1,750万
FLEX久留米一番街 1990 66戸 13.2万 390万
FLEX21久留米一番街 1990 66戸 24.9万 1,299万
ライオンズ東町公園ザロイヤル 2021 39戸 48.3万 3,490万
久留米ザ・ミッドタワー 2016 91戸 43.9万 3,280万
グランドオーク六ツ門FUGA 2021 63戸 56.3万 3,080万
サンリヤン六ツ門 2000 55戸 24.9万 2,200万
ライオンズマンション六ツ門 1992 51戸 13.2万 450万
サーパス六ツ門 1998 37戸 27.3万 2,399万
アーバンクルーザー六ツ門 1992 50戸 - -

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 18.1万 - 15.9万 20.7万 20.9万 - 20.4万 18.9万
2LDK 19.4万 19.4万 19.4万 20.1万 27.9万 25.4万 - 18.3万
3DK - - - 21.8万 20.0万 - - -
4LDK - 19.7万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.89万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.89万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.89万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,088万 18.33万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.16万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.65万/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.38万/㎡
2022年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,100万 20万/㎡
2022年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.48万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.94万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.38万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.89万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.2万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.37万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.58万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.89万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,899万 22.94万/㎡
2021年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,200万 21.82万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.86万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,320万 15.95万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.37万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.37万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.37万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.54万/㎡
2019年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.37万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.12万/㎡
2019年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.54万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.22万/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.08万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,100万 18.53万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.38万/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.59万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.63万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,100万 18.53万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.65万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,470万 17.76万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.95万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,360万 20.55万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,360万 20.55万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.57万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額83,778円。3LDKなら月額83,778円が相場です。
2LDK
70,667円
68,000〜80,000円
3DK
67,167円
62,000〜72,000円
3LDK
83,778円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
15件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,516円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 65,000円 979円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,532円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,457円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,429円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,027円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,532円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,429円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,208円/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,205円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,418円/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,429円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,133円/㎡
2021年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,532円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,429円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,360円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2020年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,158円/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,441円/㎡
2020年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,158円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,192円/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,162円/㎡
2019年11月 10〜12階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,226円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,214円/㎡
2018年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,095円/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,158円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,158円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,158円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。