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ＭＪＲ久留米中央町

福岡県久留米市中央町10-1 | 築33年 | 46戸

推定相場
ＭＪＲ久留米中央町
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（24.8万円）より23.2%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は19万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2018年には95,000円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均1,469万円です。4LDKが最も高く平均2,448万円、１Ｋは平均281万円です。
３ＬＤＫ
15件
1,469万
２ＬＤＫ
5件
1,152万
３ＤＫ
6件
1,165万
１Ｋ
10件
281万
４ＬＤＫ
2件
1,012万
１ＤＫ
2件
286万
3LDK
14件
1,932万
4LDK
4件
2,448万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 15件 1,469万 750万 2,477万
２ＬＤＫ 5件 1,152万 706万 1,529万
３ＤＫ 6件 1,165万 1,012万 1,414万
１Ｋ 10件 281万 172万 413万
４ＬＤＫ 2件 1,012万 941万 1,083万
１ＤＫ 2件 286万 260万 311万
3LDK 14件 1,932万 1,400万 2,475万
4LDK 4件 2,448万 2,196万 2,782万

階数別の㎡単価

4-7階
20.9万/㎡
8件
8階以上
17.3万/㎡
9件

物件概要

所在地福岡県久留米市中央町10-1
築年月1993年5月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数46戸
専有面積69.45m² ～ 112.03m²
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩5分

学区情報

小学校
荘島小学校
中学校
江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＭＪＲ久留米中央町 1993 46戸 19.0万 1,400万
エバーライフ久留米中央２ 1999 90戸 34.5万 2,690万
メゾンドプレサージュ 1990 79戸 7.7万 170万
ネオハイツ久留米 1991 53戸 18.0万 1,100万
クリオ久留米セントラルマークス 2019 61戸 39.3万 2,980万
エバーライフネアシティ久留米弐番館 2001 189戸 30.6万 2,280万
サンリヤン久留米駅前 2015 78戸 35.3万 2,780万
エバーライフネアシティ久留米 2000 174戸 30.6万 2,280万
ダイヤパレス三本松公園 1989 32戸 15.8万 1,350万
エクセル中央町 1983 29戸 13.3万 699万
エバーライフ久留米中央３ 2003 48戸 28.4万 2,699万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202220232026
3LDK - 14.3万 20.6万 17.7万 20.3万 20.0万 20.5万 19.0万
4LDK 17.4万 - 18.5万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.03万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 110㎡〜 2,298万 20.52万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.02万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.2万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.31万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.63万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.5万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.79万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.74万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.74万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.84万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,550万 19.05万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.86万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.12万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.84万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.27万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,600万 16.9万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,700万 17.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額97,333円。
3LDK
97,333円
81,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,178円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,300円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,178円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,296円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,188円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,368円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,166円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,166円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,166円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 113,000円 1,302円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,690円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,300円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。