アンピール筑紫野２
福岡県筑紫野市俗明院133-3 | 築15年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2026年は36万/㎡へ、11年間で27.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,350万円です。3SLDKが最も高く平均2,776万円、2SLDKは平均2,269万円です。
2SLDK
2,269万
4件
3LDK
2,350万
15件
3SLDK
2,776万
4件
4LDK
2,580万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,269万 | 1,890万 | 2,834万 |
| 3LDK | 15件 | 2,350万 | 1,750万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,776万 | 2,280万 | 2,960万 |
| 4LDK | 2件 | 2,580万 | 2,580万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（27.6万円）と比べて4.2万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
3件
27.6万/㎡
4-7階
12件
29.3万/㎡
8階以上
11件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市俗明院133-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 69.35m² ～ 99.07m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市小学校・中学校学区
中学校
筑紫野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール筑紫野２ | 2011 | 80戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| アンピール筑紫野３ | 2015 | 60戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| アソシアテラス筑紫野 | 2013 | 90戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| オリエントハイツ朝倉街道 | 1991 | 34戸 | 17.2万 | 1,200万 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 2009 | 36戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| シティライフ朝倉街道駅 | 1997 | 53戸 | 23.6万 | 2,280万 |
| スカイハイツ朝倉街道 | 1988 | 36戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| ホーユウパレス朝倉街道 | 1991 | 20戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| エクレール桜台 | 1991 | 50戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| 三愛シティライフちくしの桜台 | 1991 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| ロフティ筑紫野 | 2004 | 38戸 | 23.8万 | 1,720万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 25.2万 | - | 29.3万 | 35.3万 | 31.6万 | 32.0万 | 36.0万 |
| 3SLDK | - | - | 27.5万 | - | 32.2万 | 32.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | 28.6万 | 26.7万 | - | - | 31.5万 | - | - |
| 4LDK | 30.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。