アメックス二日市ステーションヴィラ
福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2023年は31.2万/㎡へ、10年間で26.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,067万円です。3LDKが最も高く平均2,067万円、2LDKは平均1,607万円です。
2LDK
1,607万
6件
3LDK
2,067万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,607万 | 1,280万 | 2,057万 |
| 3LDK | 8件 | 2,067万 | 1,760万 | 2,429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
10件
26万/㎡
4-7階
5件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 96.81m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 2006 | 27戸 | 30.5万 | 1,730万 |
| アルフィーネ二日市駅前 | 2004 | 101戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| ロイヤルアーク二日市 | 2000 | 17戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 2008 | 59戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| オリエントハイツ二日市 | 1987 | 39戸 | 22.8万 | 1,998万 |
| エイルヴィラ二日市 | 1996 | 32戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| オリエントハイツ二日市２ | 1995 | 42戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| ロータリープラザ二日市２ | 1986 | 28戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| ロータリープラザ二日市 | 1997 | 56戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| クローバーマンション二日市 | 1995 | 55戸 | 24.5万 | 1,730万 |
| エバーライフ二日市 | 1999 | 96戸 | 29.5万 | 2,090万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.6万 | - | 29.1万 | 24.7万 | - | 31.2万 |
| 3LDK | 24.6万 | - | 24.7万 | - | - | 29.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
2LDK
75,000〜83,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。